人大专家：房价基本见底，“房住不炒”不会变 两会十二问_新闻频道_中华网
导读：
住房议题，历来是全国两会的焦点。2024年的房价将走向何方？“房住不炒”政策会不会改变？新加坡的住房模式是否值得借鉴？
为解答民众最关心的问题，中国人民大学长江经济带研究院高级研究员戴稳胜在“中宏网·两会十二问”系列访谈中进行独家解读。
导读
国家统计局发布数据显示，2024年1月份，我国70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。在2024全国两会召开之际，房价调控与住房保障依然是公众关注的话题。“房住不炒”的政策如何精准把握，楼市前景怎么看？日前就相关话题，中国人民大学长江经济带研究院高级研究员戴稳胜接受了中宏网的专访。
“房住不炒”与重塑房地产价格形成机制
中宏网记者：一月份楼市数据已经发布。您怎么看楼市的走势和“房住不炒”政策的动向？
戴稳胜：房地产在中国经济当中有一个特殊的地位。实际上在全世界绝大多数国家都是这样，房地产的涨跌跟经济高度相关。因为房地产是一个带动产业链特别长的行业，所以非常重要。若干年前我就讲房子对于一个社会主义的国家来说，它一定要回归基本的“住”的功能。“房住不炒”也是对这样功能的确认。但是房子又有一个特点，它跟其他一般商品不一样，它有非常重的金融色彩。如果不通过有形的手去对它进行干预，它必然会按照金融的特点始终去追逐一个成本的洼地和获利最高的方向，然后就会引起房价的大起大落。起的时候经济一片欣欣向荣如烈火烹油；降的时候很可能一下降到把整个国民经济拉入到下坠的深渊。
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