2021农村建房审批面积是多少？建房需要什么手续？

admin 4个月前 (02-15) 招贤纳士 35 0

　　为防止农村土地被闲置浪费，各级农业农村、自然资源部门对于农村宅基地和农村村民建房的管理日渐严格，充分认识到做好宅基地审批管理工作的重要性，所以大家在建房之前一定要在有关部门进行审批，那么2021农村建房审批面积是多少？建房需要什么手续？农交网小编为你整理了以下内容：

　　一、2021农村建房审批面积是多少？

　　2021农村建房审批面积根据各地情况有所不同，参考如下：

　　1.广东肇庆

　　根据《肇庆市高要区农村宅基地审批管理实施意见》（高府规〔2021〕1号），肇庆市农村宅基地分配面积标准分为两类：低塱片每户不得超过120平方米，山区片每户不得超过150平方米。

　　2.福建福州

　　根据《福州市规范农村宅基地和建房管理实施细则（试行）》（榕政综〔2021〕142号），每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米，包括住房、附属用房和庭院等，房屋四至（含滴水）垂直下落投影、台阶均应控制在自家宅基地范围内。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行翻建的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。

　　3.河南省

　　根据《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》（豫政〔2021〕4号），各地要以县为单位根据实际情况制定标准，城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区，每户宅基地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户宅基地面积不得超过167平方米；山区、丘陵地区每户宅基地面积不得超过200平方米。

　　二、建房需要什么手续？

　　1.提出申请

　　村民以户为单位，向所在村级组织提出宅基地和建房书面申请，由村级组织审查申请材料是否真实有效，并组织村民会议讨论。讨论通过后将讨论结果进行公示，公示无异议或异议不成立的，由村级组织签署意见，与相关材料一并报乡镇政府。

　　2.进行审批

　　收到村级申请后，乡镇政府明确的机构组织农业农村、自然资源、房屋建设管理等相关机构进行审查。对各方面符合条件的，出具联审联批意见并绘制宅基地坐标平面位置图。根据各相关机构联审结果，由乡镇政府对村民宅基地申请进行审批。

　　3.核发证书

　　对审核通过的村民发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，村民要在取得证书后，符合条件的方可开工。因各地的规定不同，如果不清楚当地政策的，最好在修建房屋前先去当地了解清楚相关规定要求。

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