没有房产证，但拆迁时仍有补偿的5种情况！

admin 4个月前 (02-12) 成功案例 45 0

　　生活中由于种种原因，很多人居住地房屋没有房产证，那么如果遇到房屋征收的情况后，能否获得征收补偿呢？

　　法律规定，无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑的，不给予补偿。一般来说，拆迁补偿都是按照房产证来进行赔付的，如果房子没有房产证，那恐怕就很难拿到拆迁补偿了！就算最后有幸获得补偿，也会大打折扣！

　　什么是违法建筑？

　　简单来说就是未取得或未按照相应许可的规定进行建设的建筑物、构筑物和设施。比如说居民楼的加建、插建以及私挖私建的地下室，擅自占用物业管理区域内道路、绿地或者其他场地的建设等等。所以这些建筑是没有房产证的。

　　没有房产证，但拆迁时仍有补偿的5种情况

　　一、额外修建的房子

　　在拆迁通知发布后，为了获得更多的拆迁补偿，不少人都会在原有房屋的基础上进行加盖。虽说这种行为早已明令禁止了，但在加盖完成后，即便没有房产证，那也是可以获得拆迁补偿的！因此，不少人都会肆无忌惮地加盖房屋，甚至让自己的房屋成为了危房，那可就得不偿失了。

　　二、合法继承的房子

　　有些人在继承祖辈的房子时，由于它本来就没有房产证，继承后，自然也就没法办理房产证了。只不过，只要你是合法继承的房子，即便它没有房产证，也是照样可以获得拆迁补偿的！不过，在继承祖辈房子时，最好到当地政府办理相关证明，这样就算没有房产证，也可以保证自己的权益。

　　三、长期闲置的老房子

　　如今，越来越多的年轻人都纷纷选择进城打工了，也通过自己的努力落户到了城市之中。而农村老家的房子则长期闲置无人管，久而久之，房子也变得破烂不堪了，而这些长期闲置的房子可是没有房产证的。随着政策的改变，只要这些老房子可以有村集体能够证明其所属权，那么在拆迁时也是可以获得补偿的！所以，即便你不在老家住了，也要时刻关注自己的房子，以免错过拆迁补偿！